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LA VALEUR VERTE OU L'INCERTITUDE DES LIENS ENTRE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET VALEUR MARCHANDE

Chesneau I.

Transitions énergétiques : quelles dynamiques de changement ?
Date de publication : septembre 2015
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La notion de valeur verte véhicule l'idée selon laquelle, en immobilier, la performance énergétique n'est pas antinomique avec la rationalité économique, qu'elle n'est pas seulement un coût et peut constituer au contraire une source de profit. Les promoteurs de cette notion considèrent que s'il coûte effectivement plus cher de construire un bâtiment sobre sur le plan énergétique, cet investissement est désormais rentable. Cette perspective est relativement nouvelle, car jusqu'à une période récente, l'attitude des investisseurs et des maîtres d'ouvrage a principalement consisté à concilier un cadre légal et réglementaire plus exigeant avec les traditionnels objectifs de rentabilité immobilière. Le propos semble aujourd'hui d'aller plus loin et d'inventer une économie de l'écologie en transformant une politique publique perçue comme "punitive" et onéreuse, en une source de richesse. C'est le point de vue notamment défendu par le président du Plan Bâtiment Durable (PBD) qui pense que, dans l'atonie actuelle des marchés immobiliers, aussi bien tertiaire que résidentiel, l'écologie, et la performance énergétique en particulier, peut être non plus un sujet de débats et de controverses, mais un levier pour l'économie du bâtiment, "une chance extraordinaire pour l'industrie immobilière de réaliser une mue que les autres secteurs industriels ont réalisée dans le passé." (Entretien du 04/04/2014).

     
  • ISBN : 978-2-343-06992-0 • septembre 2015 • 15 pages
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